Ahlen:
Handwerkerhaus -Teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen im Ahlener Süden
Objekt-Nr.: 230
Frontansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Diele
Wohnküche
Kinderzimmer
Gäste WC
Erdgeschoss
Grundriss DG
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
404 m²
Zimmeranzahl:
3
Entdecken Sie diese reizvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939, welche auf einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das idyllische Grundstück erstreckt sich über 404 m² und umfasst zwei Garagen, was dieses Anwesen besonders für Familien oder Paare attraktiv macht, die das Besondere schätzen.
In den vergangenen Monaten wurden Teile der Immobilie sorgfältig saniert.…
Bereits abgeschlossen sind Arbeiten wie neue Elektroleitungen bis in die Räume inklusive eines neuen Stromkastens mit Verteilung, eine moderne Haustüranlage, ein modernes Duschbad sowie Gäste-WC, neuer Vinyl-Designboden und die Erneuerung von Heiz- und Wasserleitungen im Erdgeschoss.
Folgende Arbeiten bleiben dem Käufer vorbehalten: Installation einer Heizungsanlage, Unterverteilung der Stromleitungen in den einzelnen Räumen und Malerarbeiten.
Die Heizungsinstallation bietet Ihnen die Freiheit, die Heizanlage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, da das Haus ohne Heizung verkauft wird. Die Wasserleitungen reichen bis in den Keller. Bei der Elektrik wurden alle Leitungen komplett erneuert und die Hauptverteilung im Keller ist neu angeschlossen. Die Kabel sind bereits bis in die Räume verlegt; es bleibt lediglich die Unterverteilung zu erledigen. Ein Kamin in der Diele sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern bietet auch zusätzliche Heizmöglichkeiten.
Des Weiteren bietet Ihnen die Garage am Haus die Möglichkeit noch einen weiteren Raum zu schaffen, falls ein weiteres Schlafzimmer benötigt wird. Auch die am Haus derzeit genutzte Werkstatt könnte zu einem Raum ausgebaut werden, da diese im Haus mit integriert ist und einen Zugang zum Hausflur hat.
Möglichkeiten über Möglichkeiten sich das passende Zuhause zu schaffen, haben Sie in dieser Immobilie ausreichend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide Doppelhaushälfte zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hautnah!
Haustyp: Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 15 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr: 1939
Zustand: modernisiert
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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