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Beckum:
Frisch renovierte 2 ZKB mit Garten und Carport in Beckum

Objekt-Nr.: 248

Hausansicht

Zugang in den Garten

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit offener Küche

Küchenbereich

Flur

Schlafzimmer

Bad

Terrasse mit Garten

Keller

Grundriss

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
62 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer Eigentumswohnung, die mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Auf einer großzügigen Fläche von 62 m² entfaltet sich ein zeitgemäßes Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Komfort verspricht. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten.

Diese Wohnung bietet neben einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein Gefühl von Weite entsteht, während gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind.

Das Angebot wird abgerundet durch einen zugehörigen Stellplatz und einen Carport.

Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Zentralheizung mit Gas sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern gilt auch als umweltfreundliche Alternative, die nachhaltig und wirtschaftlich ist. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung renoviert, wodurch ein frischer, zeitgemäßer Stil geschaffen wurde. Die Böden sind mit stilvollem Echtholzparkett verlegt, und die Wände erstrahlen in hellen, freundlichen Farbtönen. Die Badezimmerausstattung ist modern und funktional, ideal für den täglichen Komfort.

- Vollständig renoviert im Jahr 2026
- Hochwertige Materialien
- Umweltfreundliche Gas-Zentralheizung
- Helle, freundliche Räume
- Zugang zum eigenen Garten

Die Wohnung befindet sich in Beckum, einer charmanten Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Beckum bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier lebenswert machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erreichen und die Vorzüge der Region zu entdecken.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich.…

Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien eGbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt & Vögeling eGbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und Emailadresse beantwortet werden können.

Wir freuen uns auf Sie !

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,5 % zzgl. 19% MwST

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Keller: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1996

Hausgeld: 211 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Parkett

Zustand: vollständig renoviert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.09.2024 bis 21.09.2034

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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