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Münster:
Seltene Gelegenheit! Schöne ETW mit 6 Zimmern, 2 Dachterrassen, Aufzug und Tiefgarage!!

Objekt-Nr.: 221

Rückansicht

Vorderansicht

Seitenansicht

Dachterrasse

Eingangsbereich

Esszimmer

Bad

Kamin

Treppenhaus

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Preis:
599.000 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit!

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Eigentumswohnung in Münster anzubieten.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern eine außergewöhnliche Wohnqualität auf einer Fläche von 164 m².
Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der Raum für individuelles Wohnen und Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten.
Zudem lässt sich mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC der Alltag entspannt gestalten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, von denen Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Der Kamin sorgt neben der Fernwärmeheizung für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.

Das Angebot wird abgerundet mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Es besteht unter anderem auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand diese großzügige ETW in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.
In dem Hausgeld sind alle laufenden Kosten inkl. Heizung und Wasser enthalten. Für beide Etagen wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von 520 € fällig. Lediglich Strom müsste separat angemeldet werden.

Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung ist durchweg gut und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, was besonders für Familien oder ältere Menschen von Vorteil ist.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine wohlige Atmosphäre.
Die moderne Heizungsart durch Fernwärme garantiert effiziente Wärmeversorgung und schont gleichzeitig die Umwelt – eine nachhaltige Wahl für Ihr neues Zuhause.

Münster ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen als zukünftigen Eigentümer dieser Wohnung eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem besorgen können.
Darüber hinaus finden Sie in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert andere Städte zu erreichen – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich.…

Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt &b Vögeling Immobilien GbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt & Vögeling GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und Emailadresse beantwortet werden können.

Wir freuen uns auf Sie !

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,17 % inkl. 19 MwST

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 2

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1997

Hausgeld: 520 €

Bezugsfrei ab: ab sofort

Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.10.2020 bis 13.10.2030

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1997

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,17 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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