Werne:
Vielseitiges Immobilien Ensemble bestehend aus einem MFH und einem EFH !
Objekt-Nr.: 215
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Preis:
534.999 €
Wohnfläche ca.:
347 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmeranzahl:
12
Vielseitiges Immobilien-Ensemble bestehend aus einem MFH und einem EFH !
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gewerbe, ein separates Einfamilienhaus sowie vier Garagen.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich im vorderen Teil die 90 m² große Gewerbeeinheit, welche derzeit als Kiosk genutzt wird sowie ein Verkaufsraum mit Lager, Büro und WC. Der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden, oder der neue Eigentümer betreibt den Kiosk selbst.
Im hinteren Teil des Hauses liegt eine 59 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, welche erst vor 2 Jahren renoviert wurde.…
Im Obergeschoss wurde eine 3-Zimmer Wohnung mit 116 m² errichtet, die über 2 Balkone und ein großzügiges Bad verfügt.
Das Dachgeschoss bietet eine Maisonette-Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und geräumige Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 107 m².
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt, die isolierverglasten Kunststofffenster wurden in 1991 eingebaut.
Das langjährig vermietete Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet mit 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad genug Platz für die kleine Familie. In 1990 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen. Neben der Erneuerung aller Leitungen sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und das Dach gedämmt und in diesem Zuge komplett neu eingedeckt worden.
Die Mieter nutzen größtenteils den Keller des Mehrfamilienhauses und haben dort eine Sauna verbaut und einen Partykeller für private Feiern eingerichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen separaten Eingang und ist nicht unterkellert.
Das Angebot wird abgerundet durch 4 Einzelgaragen und eine Grünfläche mit angrenzender Sitzecke.
Die IST-Kaltmiete beläuft sich auf 36.000 € p.a.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Nutzfläche ca.: 274 m²
Terrasse: 2
Garten: ja
Sauna: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1910
Mieteinnahmen p.a.: 36.000 €
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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