Drensteinfurt:
ca. 3000 m² Gewerbehallen auf ca. 10.000 m² Grundstück in Drensteinfurt

Objekt-Nr.: 501

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Preis:
980.000 €

Gesamtfläche ca.:
2.874 m²

Lager-/ Produktionsfläche ca.:
2.500 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihren neuen Industriehallen mit Bürotrakt in Drensteinfurt!

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 2874 m², die sich ideal für unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse eignet.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in 5 Hallen mit Büroräumen und Sanitäranlagen. Eine unterschiedliche Nutzung oder Vermietung bietet Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Bewirtschaftung.

Aufgrund des anstehenden Verkaufes sind nur 50 % der Flächen vermietet. Die Ist-Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 62.000,-- €. Bei Vollvermietung ist eine Soll-Jahresnettomiete von 129.000,-- € zzgl.…

der Vermietung von Stellplätzen generierbar. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden, diese sind innerhalb von 6 Monaten jederzeit kündbar.

Die gepflegten Hallen sind umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 9879 m², welches komplette eingezäunt ist und über drei Zufahren verfügt. Es bietet Ihnen somit ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Außenlagerflächen. Ca. 70 Außenstellplätze stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.

Eine Bauvoranfrage zur Erstellung einer weiteren Halle wurde gestellt. Des Weiteren liegen Angebote von Photovoltaikfirmen vor, für eine mögliche Dachverpachtung inkl. einer kostenlosen Dachsanierung. Die Möglichkeit vergünstigten Strom zu beziehen besteht ebenfalls.

Hier können Sie Ihre Produktions- oder Lagerprozesse effizient gestalten und gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen Gewerbestandorts genießen. Die großen Industrietore ermöglichen das Befahren von LKW´s und Baumaschinen.

Die Ausstattung dieser Gewerbehallen ist auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt.

Der hochwertige Betonboden sorgt nicht nur für eine außergewöhnliche Stabilität, sondern ist auch pflegeleicht, was besonders für den industriellen Einsatz von Vorteil ist.

Für die Beheizung der Hallen stehen Ihnen sowohl Elektro- als auch Ölbefeuerung zur Verfügung – beide Systeme gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Drensteinfurt, nur wenige Minuten von der Bundesstraße B58 und der Autobahn A1 entfernt.

Dies gewährleistet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern auch eine optimale Anbindung an nationale und internationale Verkehrsnetze.

Drensteinfurt selbst bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die Ihren Mitarbeitern zugutekommen werden.

Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und einem ansprechenden Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen jeder Größenordnung.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich.…

Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt &b Vögeling Immobilien GbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt & Vögeling GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und Emailadresse beantwortet werden können.

Wir freuen uns auf Sie !

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 9.879 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76 inkl. 19 % MwST

Baujahr: 1975

Hallen-/Geschosshöhe: 4,57 Meter

Umgebung: Nähe Schnellstrasse

Anzahl der Parkflächen: 70 x Außenstellplatz

vermietet: ja

Bodenbelag: Beton

Zustand: gepflegt

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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