Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus!

Erbaut wurde es 1984 auf einem großen Grundstück von 730 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von 295 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationswohnen und Investoren. Die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage!

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige und offene Gestaltung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.…

Die geräumige offene Wohnküche mit Kochinsel ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon, der sich um die gesamte seitliche und hintere Haushälfte erstreckt. Genießen Sie von der Küche und dem Balkon einen herrlichen Fernblick auf die umliegenden Felder.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss und finden ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einem separaten Kaminbereich vor, welcher zu entspannenden Stunden im Kreise Ihrer Familie einlädt.
Der direkte Zugang zum Garten und einer ca. 50 m² großen Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der Außenkamin, welcher genussvolle Grillabende garantiert.
Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräume runden das Angebot in dieser Etage ab.
Das gesamte Haus und auch der Hausflur wurde mit einem hochwertigen Natursteinboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für eine wohlige Wärme sorgt.

Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 69 m² und eigenem Balkon. Die Kaltmiete beträgt 4.972,00 € p.a., was diese Immobilie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Abgerundet wird diese Offerte mit einer Doppelgarage, welche mit elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich in einer Garage eine Werkstattgrube, die leichte arbeiten am eigenen KFZ ermöglicht. Des Weiteren bietet ein Carport für zwei Kleinwagen einen überdachten Außenstellplatz.

Eine auf dem Dach des Hauses verbaute Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!